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皆さん知恵を貸して下さい。

 投稿者:隣接する住民  投稿日:2013年10月24日(木)14時59分13秒
返信・引用
  約1ヶ月前、隣の空地に7階建てマンションが建設されると業者より案内の冊子が配布されました。

2週間前に業者と町会の[顔合わせの会]のようなものがありました。

事業主であるプレサンスからの出席者は無く、<お問い合わせ窓口>として『●●アンテナ●●株式会社』の社員、設計会社の社員が各3名づつ計6人の参加でした。

づらづらとマンションを建設する事を語り、こちらの質問にはまともに答える気配を感じられません。

質問した事柄に対し、いくつか回答が書面で返ってきましたが、その内容に驚きました。
少し内容を書きます。

●プライバシーの確保と落下防止の為、マンションの通路側に目隠しパネルの設置が可能か質問しましたが、

《プライバシーの確保は各個人が行うものなので各戸においてしてください。》という回答。

●工事の時間厳守や時間外になる場合の届け出やルールの申し出に対しては、

《記載している工事時間等ね内容はあくまでも一般的な注意、遵守事項であり、違反したからといって工事ができないものでなく、皆様に許可していただく内容ではないことをご理解いただきたい。》という回答でした。

建設場所は、大阪市内でも特に家屋が密集している土地で
、家の境界線より50㎝の距離にマンションが建つという計画があまりにも無謀な気がします。
ギリギリの空間で、足場などどのように組むつもりなのか疑問だらけです。

今後の話し合いもプレサンスは一切出席する予定は無いらしく、わけのわからない窓口業者の対応に不安を感じます。

掲示板を読んだ限りでは、プレサンスは近隣住民の声を聞き入れる姿勢はまったく感じられませんが、皆さんの声が届いた事はあるのでしょうか?
話し合いのさい、これだけは気を付けた方が良い!!という事などありましたら教えて下さい。

こちらは、まだ始まったばかりで業者と顔をあわせたのは1回だけです。
施工業者は未定ということです。
建設工事は2014年1月中旬頃からと記載されています。

皆さんよろしくお願いします。
 
 

NED本社消滅

 投稿者:ほんま  投稿日:2013年 4月21日(日)14時16分53秒
返信・引用
  プレサンス物件の近隣対策屋「N.E.Dコーポレーション」が梅田堂山町本社ビル売却。
西中嶋の賃貸ビルに移転した模様。
これまで散々住民を泣かせてきたツケが回ってきたか?
 

お門違い

 投稿者:ご近所  投稿日:2013年 4月13日(土)07時52分10秒
返信・引用
  この掲示板の内容について、自治会にクレームを入れるなんて
ここの住民どうかしてるぜ!
 

空室

 投稿者:入居者  投稿日:2012年12月28日(金)06時39分25秒
返信・引用
  新築から1年近く経っても未だ完売しないプレサンスマンション武庫之荘
買って失敗だったかも...
 

Re: ふざけるな

 投稿者:管理者  投稿日:2012年 3月 4日(日)20時56分14秒
返信・引用
  > No.88[元記事へ]

それも、以前と違う杭をこっそり付け替えていたのを、住民が発見してようやく、
破損を認めたとか....悪質と言わざるえないですな。

kさんへのお返事です。

> やっとか・・・。
> 今頃になって、やっとか・・・。
> 呆れたものだ。
>
>
> 管理者さんへのお返事です。
>
> > 昨年末、隣地の境界杭を破損しておきながら、住民側の追及に対してシラを切っていた
> > 鍛冶田が、ようやく境界杭の破損を認定。
> > 引き渡し間際になにをいわんや
 

Re: ふざけるな

 投稿者:k  投稿日:2012年 3月 3日(土)21時52分58秒
返信・引用
  > No.87[元記事へ]

やっとか・・・。
今頃になって、やっとか・・・。
呆れたものだ。


管理者さんへのお返事です。

> 昨年末、隣地の境界杭を破損しておきながら、住民側の追及に対してシラを切っていた
> 鍛冶田が、ようやく境界杭の破損を認定。
> 引き渡し間際になにをいわんや
 

ふざけるな

 投稿者:管理者  投稿日:2012年 3月 3日(土)18時48分14秒
返信・引用
  昨年末、隣地の境界杭を破損しておきながら、住民側の追及に対してシラを切っていた
鍛冶田が、ようやく境界杭の破損を認定。
引き渡し間際になにをいわんや
 

Re: 開き直り

 投稿者:k  投稿日:2012年 2月24日(金)10時27分50秒
返信・引用
  > No.85[元記事へ]

人が住んでいる地域で工事を行う。
それ自体が廻りに迷惑を掛ける事だ。
その辺の事、解らないのかな。

例えば道路工事、ほんの数時間の事でも
「迷惑掛けます」の一言があるのに、
その様では、もしマンション入居が始まっても
地域のコミュニティーが上手く行くわけも無い。

入居者はマンション建設過程の実状など知る訳もないし、
住民は、工事中から苦痛を伴っている訳だから。

大正区さんへのお返事です。

> 管理者さんへのお返事です。
> 事故が起きてみなければ判らないのか?
> とにかく、腹立たしい限りですね!引き続きタッグを組んで活動してまいりましょう!
>
>
> > 2012.1.28
> > 武庫之荘の現場では、工事も大詰めなのか、大型クレーンが時間外に適切な誘導員をつけず、通行したり、路上でのアイドリング待機など工事差入書の順守事項を無視した事例が頻発している。工務店に改善を申し入れても、開き直りのような状態が続いている模様だ。
 

Re: 開き直り

 投稿者:大正区  投稿日:2012年 2月 5日(日)17時13分40秒
返信・引用 編集済
  > No.84[元記事へ]

管理者さんへのお返事です。
事故が起きてみなければ判らないのか?
とにかく、腹立たしい限りですね!引き続きタッグを組んで活動してまいりましょう!


> 2012.1.28
> 武庫之荘の現場では、工事も大詰めなのか、大型クレーンが時間外に適切な誘導員をつけず、通行したり、路上でのアイドリング待機など工事差入書の順守事項を無視した事例が頻発している。工務店に改善を申し入れても、開き直りのような状態が続いている模様だ。
 

開き直り

 投稿者:管理者  投稿日:2012年 1月29日(日)09時12分56秒
返信・引用
  2012.1.28
武庫之荘の現場では、工事も大詰めなのか、大型クレーンが時間外に適切な誘導員をつけず、通行したり、路上でのアイドリング待機など工事差入書の順守事項を無視した事例が頻発している。工務店に改善を申し入れても、開き直りのような状態が続いている模様だ。
 

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